主要看物業，如果已經在工商部門備案的，那就可以用于注冊公司。因此，在租賃之前一定要向物業咨詢清楚。

注冊地址要求如下：

公司的注冊地址即經營場所的地址應當具體、真實，一般是產權房或是租賃合同在一年以上的房屋。即公司注冊地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必須要有產權證明，產權證明包括：房產證、商品房買賣合同、村委會證明、土地使用證、拆遷安置協議等。無論是您租賃或自有的房屋在進行工商注冊登記時，工商部門必須要求提供該房屋的產權證明。

所以您若是租賃的辦公場所，必須要房東提供產權證明。同時如果公司注冊地址房屋產權屬于企事業單位的房屋，需提供租賃合同原件及該單位的營業執照副本復印件加蓋公章，所以在選擇公司注冊地址的時候所租賃的房屋盡可能是個人的，這樣注冊登記時的手續相對簡單。另外，公司注冊地址的房屋產權性質可以是商住、商業、辦公、寫字樓等。但各地區可能會有所差異，詳細情況可以咨詢當地的登記機關。

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